建筑玻璃幕墙维修更换|南京耀青|建筑玻璃幕墙维修

玻璃幕墙工程竣工验收后，玻璃幕墙保修期为五年，在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全1面性的检查。此后，每隔五年全1面检查一次。

在使用十年后，对耐老化较不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

玻璃幕墙定期维修与检查

（1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；

（3）当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

（4）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，建筑玻璃幕墙维修，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

（6）玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次全1面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

幕墙的定期检查与维修，除上述内容外，还应包括以下几个项目：

A、防火、防雷措施是否正常可靠；

B、清洗装置有无运行故障；

C、活动部件是否灵活，有无变形、损坏等。

幕墙的定期检查与维修，宜由幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

维修服务细节幕墙维修服务：指幕墙使用中出现的局部面材破坏、脱落，胶缝老化、开裂、漏水封堵;外幕墙窗的维修更换等相关服务。 在这些维修项目中的细节处理并不在项目本身，因为项目本身的细节处理，**维修质量是企业的基本义务，而是在通过服务项目的本身之外一些细节处理，比如幕墙骨架的耐久性问题：高温作用下，破坏脱落的危险性增大、渗漏增多，甚至在平常的日子里也有玻璃、石板掉落，危及过往行人。 像这种虽然不能永1久的解决脱落问题，但是可以在细节上考虑，在有行人的一侧进行防范性的防止掉落砸伤危险的处理。再比如玻璃幕墙更换一部分后新旧幕墙的颜色差别，钢结构骨架焊缝的细节处理，美观程度等。

服务细节更多的不是针对产品，而是针对客户，针对客户的满意程度和性格喜好。所以更多的对客户的分析是不可或缺的。客户建筑的整体风格，周围建筑融入，人群的流动量大小，客户建筑群里的人群的性质等等。

管理细节 “不积跬步，建筑玻璃幕墙维修更换，无以至千里;不积小流，建筑玻璃幕墙维修更换，无以成江河。” 现在管理思想认为，企业的科学管理可以分为三个方面：管理规范、管理的精细化以及管理的个性化。

幕墙是建筑的外墙围护，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为“帷幕墙”，是现代大型建筑和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质幕墙墙体。是由面板和支承结构体系组成的，可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所用作用的建筑外围护结构或装饰性结构。

幕墙是利用各种强劲、轻盈、美观的建筑材料取代了传统的砖石或窗墙结合的外墙工法，是包围在主结构的外围而使整栋建筑达到美观，使用功能健全而又安全的外墙工法。是将建筑穿上一件漂亮的外衣。幕墙范围主要包括建筑的外墙、采光**（罩）和雨篷。它具有有一定的微动能力。幕墙是一个独立完整的整体结构系统；幕墙通常用在主体结构的外侧，建筑玻璃幕墙维修更换，一般都包覆在主体结构表面之上；幕墙相对主体结构在平面内高1级银镜玻璃，是采用现代先进制镜技术，选择特级浮法玻璃为原片，经敏化、镀银，镀铜、涂保护漆等一系列工序制成的。其特点是成像**、反射率高、色泽还原度好，影像亮丽自然美观，即使在潮湿环境中也经久耐用，是铝镜的换代产品，其使用范围也大**出了铝镜产品。